别怪zf没提前告诉你们————————有房的再不跑死了自己负责啊!

楼主:多多在身边 时间:2019-07-16 11:23:43 点击:15002 回复:166
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  房主不炒说了几年了? 听不懂是吧,结果自己负责啊。



  

打赏

6 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | | 楼主 | 埋红包
楼主发言:17次 发图:3张 | 添加到话题 |
楼主多多在身边 时间:2019-07-16 11:24:05
  https://money.163.com/19/0716/07/EK6KBMKL00259D9E.html


  原文地址
楼主多多在身边 时间:2019-07-16 11:24:58
  先给打预防针了
  • 拳打公Z脚踏美G: 举报  2019-07-16 19:40:40  评论

    说真的,经坛网友绝大部分是很善良的,他们虽然穷,虽然连四五千的房子都买不起,但他们却为买了房的和正在买房的人操碎了心。虽然他们话中总带着浓浓的葡萄风味,但一颗忧国忧民的心是真实的:中国必须崩溃,正在崩溃。啊!可怜的房奴们,你们家再舒适,也没有出租屋温暖。心中有灯塔,寒冬暖如春!
  • kisspussy: 举报  2019-07-17 09:22:31  评论

    评论 拳打公Z脚踏美G:房地产倒了,中国只会崛起,若房地产继续如此,中国才会崩溃!你这个美狗贼喊捉贼!!妄图用畸形房地产破坏我中华根基!!!其心可诛!!!就像当年搜刮日本财富一样也是先派你这样的去炒高日本地皮房价然后收割!!!你就是CIA经济间谍,你就是房地产特权利益集团的走狗。
剩余 4 条评论  点击查看  我要评论
作者:luoxinziyang 时间:2019-07-16 12:01:20
  人家整天诅咒房空绝后呢,你管他们死活干什么
剩余 5 条评论  点击查看  我要评论
作者:内裤反穿_ 时间:2019-07-16 12:12:00
  房子不是用来炒的,是用来投资的
楼主多多在身边 时间:2019-07-16 12:27:47
  @内裤反穿_ 2019-07-16 12:12:00
  房子不是用来炒的,是用来投资的
  --------------------------

  穷鬼确实分不清负债和资产的区别。开发商要你的钱,把砖头给你投资,你蠢还是人家傻,去去去,烂中介这点技术逻辑都没有。、
作者:消逝的里程碑 时间:2019-07-16 14:21:10
  房子是用来住的,不,是用来抄的!楼主不要瞎想了,政府早就告诉你怎么办了!
楼主多多在身边 时间:2019-07-16 16:22:07
  @消逝的里程碑 2019-07-16 14:21:10
  房子是用来住的,不,是用来抄的!楼主不要瞎想了,政府早就告诉你怎么办了!
  -----------------------------
  韭菜,就按你说的是抄的,天下还有永远涨的炒作品?黄金都不敢有你这种自信哈,哦,郁金香,嗯,算一个,哦,大蒜,嗯,想想看还有啥,哦比特币,嗯,比特币想想不对啊,人家越挖越少,您这砖头越改越多,没法比啊,还有什么,哦,板蓝根,呵呵,要不你老也瞅瞅还有啥。炒作的就要做好暴跌准备,时候已经到了。hoho
作者:一城山泉 时间:2019-07-16 16:23:49
  1949年后不能当地主,2019年后不能当房主。嘴巴硬的看看能不能硬过当年的地主
剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
作者:zhwenh0032 时间:2019-07-16 16:25:36
  勿谓言之不预也
作者:shq8442 时间:2019-07-16 16:28:30
  三四线房价崩盘是肯定的,天涯农民傻空一般都是这些地方的,他们手上的资产会加速贬值,一线房价继续上涨,贫富差距越来越大,财富重新分配永远只有一个方式。
  • 无一可炫: 举报  2019-07-16 17:50:58  评论

    哈哈哈哈
  • 大江东去20018: 举报  2019-07-21 09:22:36  评论

    感觉房价最易崩盘的是一二线郊区,进个城得几个小时,每天上下班的时间差不多可以顶上人家上班的时间了,小城市如果地盘不是很大的话,反不易崩,
我要评论
楼主多多在身边 时间:2019-07-16 16:44:55
  @shq8442 2019-07-16 16:28:30
  三四线房价崩盘是肯定的,天涯农民傻空一般都是这些地方的,他们手上的资产会加速贬值,一线房价继续上涨,贫富差距越来越大,财富重新分配永远只有一个方式。
  -----------------------------
  等你一线工资涨上天再来胡咧咧。贸易战下一地鸡毛最严重就是一线2线,继续睡
楼主多多在身边 时间:2019-07-16 16:46:34
  @一城山泉 2019-07-16 16:23:49
  1949年后不能当地主,2019年后不能当房主。嘴巴硬的看看能不能硬过当年的地主
  -----------------------------
  很押韵。很现实。大风起。韭菜洗。一夜梦醒天台紧。
作者:拳打公Z脚踏美G 时间:2019-07-16 19:39:53
  说真的,经坛网友绝大部分是很善良的,他们虽然穷,虽然连四五千的房子都买不起,但他们却为买了房的和正在买房的人操碎了心。虽然他们话中总带着浓浓的葡萄风味,但一颗忧国忧民的心是真实的:中国必须崩溃,正在崩溃。啊!可怜的房奴们,你们家再舒适,也没有出租屋温暖。心中有灯塔,寒冬暖如春!
我要评论
作者:订书针2011 时间:2019-07-16 19:41:50
  恨别人有什么用.市场规律
作者:春风又绿江南岸66 时间:2019-07-16 21:56:06
  说了十几年你什么时候看它跌过!房住不炒也没用!
  • 贝壳歪的: 举报  2019-07-16 22:56:03  评论

    评论 春风又绿江南岸66:工资不再涨,工作容易丢,不容易找,这样的情况下,房子涨上天卖外星人?
  • 哲一1029: 举报  2019-07-16 23:48:39  评论

    狼来了的故事听过吧,第一次2008狼没来,第二次2014狼没来,第三次…………这就是人性!
剩余 68 条评论  点击查看  我要评论
作者:这个肯定过 时间:2019-07-16 22:50:03
  哈哈哈,一个嘴
作者:ftdezuzong 时间:2019-07-16 23:11:58
  老乡别跑,抱住房吧!你的房又涨价了!
楼主多多在身边 时间:2019-07-17 00:23:39
  @拳打公Z脚踏美G 2019-07-16 19:39:53
  说真的,经坛网友绝大部分是很善良的,他们虽然穷,虽然连四五千的房子都买不起,但他们却为买了房的和正在买房的人操碎了心。虽然他们话中总带着浓浓的葡萄风味,但一颗忧国忧民的心是真实的:中国必须崩溃,正在崩溃。啊!可怜的房奴们,你们家再舒适,也没有出租屋温暖。心中有灯塔,寒冬暖如春!
  -----------------------------
  2b蛋子欢乐多,滚圆,一边玩去。
作者:ty_法海368 时间:2019-07-17 00:31:37
  路过
作者:ty_梦到开始 时间:2019-07-17 05:53:17
  手握一套全款的钱,静静的看着房多们表演,利息够我组3套房子,看谁死
剩余 4 条评论  点击查看  我要评论
作者:小学毕业青蛙生 时间:2019-07-17 06:26:31
  说那么多干嘛,房子必须涨,现在不买以后更买不起。
我要评论
作者:小学毕业青蛙生 时间:2019-07-17 06:27:15
  现在买了一套可以再买一套,涨了就实现财富自由。
作者:小瓜子小84 时间:2019-07-17 07:35:44
  房子不涨也保值
作者:看客萧萧 时间:2019-07-17 08:47:51
  现在很少有人买,年头93万的房子,现在85万了,只有来看房的,没有买的,越降越没有人买。你劝人卖房怎么不早说?
作者:全是做梦人 时间:2019-07-17 08:56:00
  总是提前给你们吹风的,你们不信,好吧
作者:淄博前景光电 时间:2019-07-17 10:58:29
  穷人不要做得三件事:
  1 高风险高利润的事情。只想着赚钱,没看到赔钱倾家荡产、妻离子散、家破人亡。
  2 合伙的事情。
  3 借钱炒房。
作者:一城山泉 时间:2019-07-17 11:24:42
  说那么多干嘛,田地必须涨,现在不买,解放后更买不起。当年的地主都是这样自以为是的
楼主多多在身边 时间:2019-07-17 11:33:33
  楼市调控超预期:不再公布房价 融资全面收紧
  2019-07-17 08:40:06 来源: 每日经济新闻 举报
  67分享到:
  易信
  微信
  QQ空间
  微博
  (原标题:不再公布房价,融资全面收紧,楼市调控超预期)

  吕 韬

  楼市融资全面收紧!出路在何方?

  7月12日,发改委下发通知,直指房企海外发债!

  发改委本次下发的通知内容不长,算上标题、落款加日期,一共有600多字。

  俗话说,字越少,事越大。

  发改委通知一共4条内容,其中效果最强、影响最直接的当属第1条,即房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

  一句话给房企海外发债定性定调:

  海外发债可以有,但只能借旧换新,想外资内引,储备余粮,逆周期投资拿地,做大做强,不好意思,没门!

  为了达到第1条的目的,在接下来的第2、第3条里,发改委还着重从备案登记、信息披露等环节,加强审核力度,进一步约束房企海外发债。

  通知进行到最后,第4条里,发改委还不忘提醒房企,照照镜子,看看外债比例,借债期限合不合理,不合理的,要小心,要慎重,稳妥再稳妥。

  前几天才说过,信托收紧,找银行;银行收紧,去海外。

  这才几天,没想到,海外融资居然也收紧了。

  实际上,3、4月小阳春之后,5月房企的国内融资其实就已经开始受阻。

  5月17日,随着明确收紧房企融资的标志性文件——银保监会23号文下发,房企一方面在国内“抢融资”(信托、贷款能做的赶紧做),另一方面,全行业调转船头,转战海外。

  看数据一目了然。

  6月,房企海外融资397.5亿元,环比5月大涨436%,环比增幅4倍多!

  据克而瑞数据,2019年上半年,房企境内外发债融资总额一共4286亿元,其中,境外发债2883亿,占比达到惊人的67%!就占比而言,比2018年高出近20%。

  要知道,海外发债可不便宜啊,发债成本比国内贵67.8%。

  就这么贵,为了储备余粮,为了活下去,该借还得借。

  不过,7月12日之后,该借还得借恐怕要变成想借借不了,以往可以“高息揽储”,现在只要目的不纯,连“高息”的机会都没了。

  在国家统计局公布的房地产到位资金里,不难发现,融资量排第二的那项叫自筹资金。

  信托、部分银行贷款、海外发债、国内发债、ABS等等,这一系列最近收紧,被“封”的融资渠道,几乎全部隶属于自筹资金。

  可能有人会说,看房地产到位资金明细,不是还有其他融资途径么?

  自筹资金凉了,定金及预收款,个人按揭一样玩得转啊。

  此言差矣。

  调控新方向是控制融资端,这个融资端,不仅限于房地产企业,还包括购房者的融资。

  另外,6月,房贷利率2019年以来首次增长,市场利率在往下走,房贷利率却逆势走高,定向加息不言而喻。

  控房贷走量,提利率走价,量价都控制,妥妥的融资端调控!

  而且,从央行这几天公布的贷款数据来看,居民侧融资端调控效果,已经开始显现!

  7月12日,央行公布2019年上半年金融统计数据,数据显示,反映居民房贷的居民中长期贷款占比(占全部贷款的比重)跌破30%。

  前6个月,居民中长期贷款占人民币贷款比重,为28.4%。

  作为对比,4月(小阳春那个月)居民中长期贷款占比为40.8%,5月为39.8%。

  接下来,利率上行,成本走高,居民借钱的欲望会大打折扣,如果再加上控房贷增长本身,这无疑是双重调控。

  未来,房企想要指望定金及预收款,个人按揭等和购房款相关的资金“活血化瘀”,可能不太现实。

  更严峻的是,房地产企业正面临还债高峰期。

  据万得数据,2019年下半年,房企有1706亿元债务要还;2020年,全年有4430亿元需要还,2021年更是有多达7155亿元要还。

  大把钱要还,全渠道融资被封,房企到底怎么办?

  还是有些办法。

  级别尚可的头部中下游房企,还可以搭上市便车,缓解一下饥渴。

  截至2019年6月,在港交所等待IPO的房企包括海伦堡地产、奥山控股、新力控股在内共增至7家。

  没办法上市,也借不来钱的中小房企,如果现金流扛不住,只好卖地,甚至“卖身”了。

  大房企,只要不是自己作,控制拿地节奏,其实是受益于这场融资风暴的。

  当然,实在没办法,还想尽快回笼资金就降房价,降到让有资金的人,心满意足为止,不需要房贷,资金想必也能凑够。

  深圳不再公布房价!意义不大!

  销售端调控见过,融资端调控现在也有了,让房价“消失”这种调控办法,真心没见过!

  深圳就上演了一出,不公布房价的新式调控!

  7月13日,据《经济日报》,深圳楼市唯一官方背书,素有“深圳楼市晴雨表”之称的深圳市房地产信息平台,从4月份开始就不再公布新房和二手房的成交均价、成交总金额。

  现在,如果打开深圳市房地产信息平台会发现,确实已经没有了任何价格信息,只有成交量、成交面积等数据。

  唯一和价格有关的一项是价格指数。

  也就是说今后,深圳官方平台完全和国家统计局同步,只有新房、二手房的价格指数。

  未来,如果想看深圳房价去哪呢?

  那只有中介第三方机构了。

  深圳官方为什么突然不公布房价了呢?

  据《经济日报》报道,深圳市住建局回应称:由于深圳市房地产市场规模有限,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息并不能很好地反映市场的真实情况。

  确实,以前在深圳官方平台查看房价信息,几乎就是一条直线,连心电图该有的脉冲都没有。房价长期稳定在5.4万元,上下幅度波动几百元。

  这一个房价数据,基本上已经失真。

  然而,尽管失真,但失真已经两三年了,前年不取消,去年不取消,为何今年取消呢?

  有种说法是为了对标兄弟城市的做法。

  经过查实,几个主要城市,除广州看不到房价信息,东莞仍有总价和成交面积,间接可以获得房价信息。

  佛山看市场行情(子目录)的话,是只能获得成交信息,没有房价,但佛山房产信息官网的新房和二手房子目录里还是有详细的房价信息。

  也就说,除了对标广州以外,深圳其他兄弟城市还没有完全“下架”房价。

  当然,说“下架”房价纯粹是为了控制市场情绪大起大落,从而稳定市场预期,可能也站不住脚。因为深圳官方房价,两三年来都是横着走,已经很能够稳定预期了。下架了,效果可能不见得比留着好。

  所以,深圳官方不再公布房价,实质意义并不大。

  说回真调控,房企全渠道融资受限之后,据澎湃新闻报道,某TOP10房企投资部门人士说到:开发商没有钱就不会疯狂拿地。

  对TOP10来说,钱少了,肯定不会疯狂拿地,但对于非TOP10来说,融资寒冬,其实不止拿地,连活下去可能都成问题。

  房企融资难,居民融资缓,房地产市场肯定要继续往下走,但要知道,监管层真正的目的,不是把房地产行业彻底打入冷宫,而是长期横盘,最终通过经济增长、收入增长,抹平差距,自然消解泡沫。

  所以,未来,如果楼市太凉了,可能还是需要暖一暖,当然局部太热了,自然也得冰一冰!
我要评论
楼主多多在身边 时间:2019-07-17 11:34:24
  @小学毕业青蛙生 2019-07-17 06:27:15
  现在买了一套可以再买一套,涨了就实现财富自由。
  -----------------------------
  用你的嘴接盘?快点去买!
楼主多多在身边 时间:2019-07-17 11:35:43
  @小瓜子小84 2019-07-17 07:35:44
  房子不涨也保值
  -----------------------------
  一个可以无限制造出来的对应人口出生率暴跌的人群,贸易战加盖。你要是能活10000年,或许可以看到手中砖头保值的可能性
作者:屠龙有术 时间:2019-07-17 11:38:13

  
  
  
  我不怕,坐等房价暴跌。
我要评论
作者:greatchina2011 时间:2019-07-17 11:41:27
  等着房价暴跌,好再买一套!
楼主多多在身边 时间:2019-07-17 11:43:25
  @屠龙有术 2019-07-17 11:38:13
  
  http://static.tianyaui.com/img/static/2011/imgloading.gif
  
  我不怕,坐等房价暴跌。
  -----------------------------
  红楼大梦一场,书写了人生最悲惨的一幕,纸上财富打回原形,可悲可叹,现实真的比小说还精彩。
我要评论
作者:计算机民工 时间:2019-07-17 12:41:13
  快点暴跌啊,我还没有房子
作者:傻呆笨穷帅I 时间:2019-07-17 13:01:48
  楼主说的是美帝,哈哈
作者:jackfee007 时间:2019-07-20 20:25:02
  死不了,有个人破产法。
作者:jackfee007 时间:2019-07-20 20:43:22
  @greatchina2011 2019-07-17 11:41:27
  等着房价暴跌,好再买一套!
  -----------------------------
  房子暴跌,说明房子的高价值年代已过去,那时屯房就和几十年前屯大米的人一样可笑了。
  过了炒房时代后,买房子成了非必要的消费。满足居住需求,租用成为主流。
作者:倒霉蛋2015 时间:2019-07-20 20:57:27
  @内裤反穿_ 2019-07-16 12:12:00
  房子不是用来炒的,是用来投资的
  --------------------------
  @多多在身边 2019-07-16 12:27:47
  穷鬼确实分不清负债和资产的区别。开发商要你的钱,把砖头给你投资,你蠢还是人家傻,去去去,烂中介这点技术逻辑都没有。、
  ----------------------------
  发展商也是银行借的钱。。。你应该骂傻X 银行把钱给了发展商,自己为了个个烂砖头把钱放出去了!!!
作者:tyhcwfc2017 时间:2019-07-20 21:01:19
  先天下之忧而忧,后天下之乐而乐,房空伟大。
作者:qiang353 时间:2019-07-20 21:11:39
  很多人在剥夺刚需.开发商是一方面.另一方面就是城市里的坐地户.他们的房子成本很低.不少是回迁房.你看有房本10个8个的基本都是占地回迁的
作者:倒霉蛋2015 时间:2019-07-20 21:12:47
  @内裤反穿_ 2019-07-16 12:12:00
  房子不是用来炒的,是用来投资的
  --------------------------
  @多多在身边 2019-07-16 12:27:47
  穷鬼确实分不清负债和资产的区别。开发商要你的钱,把砖头给你投资,你蠢还是人家傻,去去去,烂中介这点技术逻辑都没有。、
  -----------------------------
  价值这种东西不是从你的角度去分析的。。。。一套烂房子可以抵押到银行,就算把楼主你吊死在银行门口银行也不会放一份钱给你(不信你去试试)。。。对于银行而言您别说和那房子比了。。。就算一文您也不值!!!
作者:赵量的吕梁爹 时间:2019-07-20 22:02:34

  
  看到此图,我分析有两种可能。
  第一种,楼主是一个诚实的人,楼主真在2016年卖掉了沿海三线城市的房子。但结果大家都知道,楼主只卖了个地板价。现在楼主生活的那个城市的房价,早已让楼主悔断肠。于是楼主开始唱空楼市,骨子里是希望这世上真的有后悔药。目前的房价属于高位下的焦灼状态,楼主虽有些着急语无伦次,但情绪还基本正常。而一旦房市再走出一波行情,楼主有80%的可能会从此失心疯!
  第二种,楼主是一个傻空,其所谓卖房的帖子就是讲瞎话,俗称穷鬼装B,目前正从装B阶段步入傻B的行列。
  凭楼主的逻辑能力判断,第二种可能性最大。天涯铁律,越爱吹牛B的底层,就越爱使用拉黑的手段,因为他明明说谎,明明漏点一堆,怎么能容忍他人调戏?呵呵
作者:lhq3300 时间:2019-07-21 09:39:52
  整天忽悠房价下跌有意思吗?只要中国土地财政还在,房价下跌太难了
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规